Diese stilvolle Gewerbefläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! 

Büro oder Ordination ? Sowohl als auch und in jedem Falle die TOP Adresse in Klagenfurt! Sollte es eine Ordination werden, dann finden Sie hier eine Fläche die in beinahe jedem Raum einen Wasseranschluss hat ... diese Fläche befindet sich im 1 OG und ist NICHT barrierefrei !

In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 m und Blick auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten!

Die Fläche besticht durch eine hervorragende Lage inmitten des Altstadtzentrums von Klagenfurt ...

... weiters durch den wunderschönen Altbaucharakter mit imposanter Raumhöhe, klassischen Flügeltüren, Kastenfenstern, Küche, WC ... 

• wunderschöner Empfang 
• 7 große, helle Büro/Ordinationszimmer
• Küchenanschlüsse vorhanden
• 2 getrennte WC`s
• Parkettboden im Büro - historisch
• Fliesenböden im WC 
• teilweise Gewölbedecke 
• Süd/West Ausrichtung
• neu sanierte Kastenfenster
• Kaution 3 BMM

Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! 

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Mag. Ulrike Brunner

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Marker Immobilien GmbH

T: +43 676 4680409

E: brunner@mi.at

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Provision

Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idgF BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 idF BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Krankenhaus <1.000 m Klinik <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <500 m Sonstige
Bank <500 m Geldautomat <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m Autobahnanschluss <3.500 m Bahnhof <1.500 m Flughafen <3.500 m Straßenbahn <4.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap