Marker Immobilien · Marchfeld

Immobilienmakler im Marchfeld: Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen

Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Gänserndorf, Strasshof an der Nordbahn, Deutsch-Wagram, Groß-Enzersdorf und den umliegenden Gemeinden. Persönlich betreut von Dieter Marker, von der Bewertung bis zur Übergabe.

Oder direkt anrufen: +43 664 3134681

Foto: Hansueli Krapf, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

Verkaufen mit Makler

Ihr Makler für den Immobilienverkauf im Marchfeld

Das Marchfeld ist für viele Käuferinnen und Käufer aus Wien-Floridsdorf und Wien-Donaustadt die erste Wahl: mehr Platz, Garten, und trotzdem eine gute Verbindung in die Stadt. Diese Nachfrage gut zu nutzen, heißt vor allem eines: den richtigen Preis treffen und die richtigen Interessenten erreichen.

Wir übernehmen den gesamten Verkauf für Sie. Sie müssen sich um nichts kümmern, bis Ihnen ein Kaufanbot vorliegt. Und auch danach begleiten wir Sie bis zum Notar und zur Schlüsselübergabe.

Ablauf

So läuft der Verkauf mit uns ab

1. Erstgespräch und Besichtigung

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen, klären Ihre Ziele, den Zeitrahmen und offene Fragen, etwa zu Kredit, Erbschaft oder Mitbesitzern.

2. Realistische Bewertung

Wir ermitteln den Wert auf Basis tatsächlicher Verkäufe vergleichbarer Objekte im Marchfeld. So starten Sie mit einem Preis, der Interessenten anzieht, statt sie abzuschrecken.

3. Unterlagen und Energieausweis

Wir stellen mit Ihnen die nötigen Dokumente zusammen, vom Grundbuchauszug bis zu Plänen und Bewilligungen, und kümmern uns darum, dass der Energieausweis rechtzeitig vorliegt.

4. Vermarktung und Besichtigungen

Exposé mit Fotos und Grundriss, Inserat oder diskreter Verkauf ohne öffentliches Inserat. Besichtigungen nur mit Interessenten, deren Finanzierung wir vorab geprüft haben.

5. Kaufanbot, Vertrag und Übergabe

Wir verhandeln für Sie, prüfen das Kaufanbot mit Ihnen und koordinieren Notar oder Rechtsanwalt, Treuhand und Übergabe.

Region

Hier verkaufen wir im Marchfeld

Wir sind im gesamten Bezirk Gänserndorf und im angrenzenden Wien-Floridsdorf und Wien-Donaustadt für Sie unterwegs, unter anderem in:

Gänserndorf
Strasshof an der Nordbahn
Deutsch-Wagram
Groß-Enzersdorf
Markgrafneusiedl
Leopoldsdorf im Marchfelde
Raasdorf
Aderklaa

Orth an der Donau
Marchegg
Weikendorf
Schönkirchen-Reyersdorf
Untersiebenbrunn
Obersiebenbrunn
Lassee
Haringsee

Leistungen

Was Sie von uns bekommen

Ratgeber

Weiterlesen: Ratgeber für Eigentümer im Marchfeld

Immobilie verkaufen im Marchfeld: der vollständige Leitfaden
Bewertung, Unterlagen, Energieausweis, Kaufanbot, Kosten und Steuern Schritt für Schritt.

Hausverkauf in Gänserndorf: Ablauf und Preis
Der Ablauf in zehn Schritten und die häufigsten Preisfehler.

Alle Artikel finden Sie im Ratgeber.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Verkauf im Marchfeld

Was kostet ein Makler beim Hausverkauf im Marchfeld?

Beim Verkauf darf der Makler vom Verkäufer höchstens 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt verlangen. Die Provision wird nur fällig, wenn tatsächlich verkauft wird.

Wie finde ich heraus, was mein Haus in Gänserndorf wert ist?

Eine verlässliche Einschätzung gibt es erst nach einer Besichtigung. Wir vergleichen Ihr Haus mit tatsächlichen Verkäufen in der Umgebung und berücksichtigen Lage, Grundstück, Zustand und Energiekennwerte.

Verkaufen Sie auch Grundstücke im Marchfeld?

Ja. Neben Häusern und Wohnungen vermitteln wir Baugrundstücke und größere Liegenschaften. Wichtig sind dabei Widmung, Bebauungsbestimmungen und Aufschließung, die wir vorab mit Ihnen klären.

Wie lange dauert der Verkauf?

Mit realistischem Preis und vollständigen Unterlagen sind wenige Monate von der Vorbereitung bis zur Unterschrift üblich. Danach folgen Treuhandabwicklung und Übergabe.

Kann ich diskret verkaufen, ohne öffentliches Inserat?

Ja. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie gezielt vorgemerkten Käufern an, ohne sie öffentlich zu inserieren.

Ihr Ansprechpartner

Dieter Marker

Dieter Marker ist Geschäftsführer der Marker Immobilien GmbH mit Sitz in der Sterngasse 3/2/6, 1010 Wien. Er betreut Ihren Verkauf persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe, und ist für Sie direkt erreichbar.

Persönliche Beratung

Was ist Ihre Immobilie im Marchfeld wert?

Sie möchten wissen, welcher Preis für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück realistisch ist? Rufen Sie an unter +43 664 3134681 oder schreiben Sie an office@mi.at.