Bauträger – 1115 m² Grundstück mit Altbestand in Achau

2481 Achau, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Dieter Marker, Marker Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Dieter Marker
    Geschäftsführender Gesellschafter, Akademischer Immobilienmakler
  • Firma
    Marker Immobilien GmbH
  • Adresse
    Universitätsring 12 / 21 
    1010 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    74
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    (Laxenburg / Golfclub Achau)
    2481 Achau
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    1.115 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    69,40 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    0,98 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    58.320,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.452,91 EUR
  • Kaufpreis
    1.620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau

Energieausweis

HWB SK 69,40 0,98 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ebenes, rechteckiges Baugrundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von circa 1.115 m² in ausgezeichneter Lage in der Gemeinde Achau.
Das Grundstück befindet sich außerhalb des Bereiches der am 19.09.2022 verhängten Bausperre im Ortszentrum.

Flächenwidmung

  • Bauland - Wohngebiet
  • Bauklasse I und II - Gebäudehöhe bis 8 m               
  • Bebauungsweise: offen
  • 40% der Gesamtfläche bebaubar
     

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger, exklusiver Ortsrandlage in 2481 Achau im Bezirk Mödling. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die nahe Bundeshauptstadt Wien.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

Schloss Laxenburg und Schlosspark in ca. 3 km Entfernung.

Golfclub Achau in ca. 1,2 km Entfernung.
 

Verkehrsanbindung

Anbindung per Auto an die Süd Autobahn A2 über die Mödlingerstraße B11 in ca. 4,2 km Entfernung.
Hervorragende Zug- und Busverbindungen am Bahnhof Achau in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrtzeit zum Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten.
 

Sonstiges

Bei Abbruch und Neubau: Bauklasse I und II, 40% verbaubare Fläche, offene Bauweise.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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