Zum Verkauf gelangt ein ebenes, rechteckiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von circa 3900 m² in ausgezeichneter Lage in der Marktgemeinde Laxenburg.

Gemäß der örtlichen Bebauungsvorschriften ist eine Teilung der Liegenschaft auf mehrere Parzellen von mindestens 700 m² möglich.

Flächenwidmung

• Bauland - Wohngebiet
• Bauklasse I - Gebäudehöhe bis 5 m               
• Bebauungsweise: offen
• gesamt bebaubare Fläche bei Teilung in 5 Parzellen ca. 892 m² 
• Bodendenkmal

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt am Rande einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend in der Marktgemeinde Laxenburg. Volksschule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.

Anbindung mittels Individualverkehr an die A2 - Südautobahn in ca. 3,5 km Entfernung.

Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch diverse Bus-Linien gewährleistet.

Autobus-Linien 200, 210, 215 und 216 in 400 bis 800 m Entfernung

Sonstiges

Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000 m Apotheke <1.000 m Klinik <3.500 m Krankenhaus <5.000 m Kinder & Schulen
Kindergarten <500 m Schule <500 m Höhere Schule <4.500 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m Bäckerei <2.000 m Einkaufszentrum <2.500 m Sonstige
Bank <1.000 m Geldautomat <1.000 m Polizei <500 m Post <1.000 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <8.000 m Bahnhof <2.000 m Autobahnanschluss <1.000 m Straßenbahn <3.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap