Zum Verkauf gelangt ein ebenes, rechteckiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von circa 3900 m² in ausgezeichneter Lage in der Marktgemeinde Laxenburg.
Das circa 147 m x 27 m große Grundstück befindet sich in einer Aufschließungszone. Die Baubeginnsanzeige für die 75%ige Verbauung der vorangehenden Grundstücke ist bereits erfolgt.
Gemäß der örtlichen Bebauungsvorschriften ist eine Teilung der Liegenschaft auf mehrere Parzellen von mindestens 700 m² möglich.

Flächenwidmung

• Bauland - Wohngebiet
• Bauklasse I - Gebäudehöhe bis 5 m               
• Bebauungsweise: offen
• gesamt bebaubare Fläche bei Teilung in 5 Parzellen ca. 892 m² 
• Bodendenkmal

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt am Rande einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend in der Marktgemeinde Laxenburg. Volksschule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
Anbindung mittels Individualverkehr an die A2 - Südautobahn in ca. 3,5 km Entfernung.
Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch diverse Bus-Linien gewährleistet.
Autobus-Linien 200, 210, 215 und 216 in 400 bis 800 m Entfernung
 

Sonstiges

Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}