Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ebenes, trapezförmiges Baugrundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von 1550 m² in ausgezeichneter Lage in der Marktgemeinde Laxenburg.
Das Grundstück befindet sich in Zentrumsnähe und unweit des Schlosses Laxenburg.

Keine Beschränkungen betreffend der Anzahl der Wohneinheiten - pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze zu errichten.

Flächenwidmung

• Bauland - Wohngebiet 
• 35% bebaubare Fläche
• Bebauungsweise: offen, gekuppelt
• Gebäudehöhe bis 6,5 m

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt zentrumsnah in einer ansprechenden und ruhigen Wohngegend in der Marktgemeinde Laxenburg. Volksschule, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
Anbindung mittels Individualverkehr an die A2 - Südautobahn in ca. 3,5 km Entfernung.
Die Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch diverse Bus-Linien gewährleistet.
Autobus-Linien 200, 210, 215 und 216 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}