Zum sofortigen Verkauf kommt diese entzückende Liegenschaft, bestehend aus einem 2004 errichteten Wohnhaus mit angeschlossener Garage und einem völlig ebenen, südwestlich ausgerichteten Garten. Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und beliebten Wohnlage in Ödenburg/Sopron und eignet sich hervorragend als Familiendomizil oder Zweitwohnsitz. Eine großzügige Terrasse sowie der einladende Garten bieten ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien.

Fakten & Daten

• absolute Grünruhelage
• freistehender, charmanter Bungalow in Ziegelmassiv-Bauweise
• ca. 733 m² Grundstücksfläche
• ca. 119 m² Wohnfläche
• ca. 15 m² Terrasse
• großzügiger Wohn-Essbereich
• 4 Zimmer
• Garderobe
• großzügiges Badezimmer
• separate Toilette
• große Garage
• weiterer Autoabstellplatz
• Technikraum

Ausstattung           

• Parkettböden im Wohnzimmer und den drei Schlafzimmern
• Fliesenböden in der Küche und im sonstigen Wohnbereich
• vollausgestattete offene Einbauküche
• hochwertiger Kachelofen
• Rollläden 
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
• Gaszentralheizung
• Fußbodenheizung
   

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Sopron (deutsch: Ödenburg) liegt im nordwestlichen Teil Ungarns im Komitat Györ-Moson-Sopron am südlichen Rand des Neusiedler Sees. Der nahe Nationalpark Fertö-Hanság ist ein Naturschutzgebiet und bildet zusammen mit dem Neusiedler See-Seewinkel die grenzüberschreitende Kulturlandschaft Fertö-Neusiedler See.

• ca. 10 km südöstlich der österreichisch-ungarischen Grenze bei Klingenbach gelegen
• ca. 18 km Entfernung zum Fertö-Hanság Nationalpark und Neusiedler See
• Stadtzentrum Wien in ca. 77 km Entfernung
• Anbindung an die Südost-Autobahn A3 bei Wulkaprodersdorf über die M85 und die B16 in ca. 16 km Entfernung

Infrastruktur

Die traditionsreiche Stadt Sopron mit ca. 60.000 Einwohnern liegt unweit der österreichisch-ungarischen Grenze und bietet neben der historischen, barocken Altstadt alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Sopron gilt seit der Grenzöffnung in den 80er Jahren als beliebte Shoppingdestination für die grenznahe österreichische Bevölkerung und wird immer wieder als die Brücke Ungarns zum Westen bezeichnet. Die in weiten Teilen zweisprachige Stadt beheimatet darüber hinaus eine bereits im Jahre 1735 gegründete Universität.

Sonstiges

Das Haus kann bei Interesse oder Bedarf auch möbliert übernommen werden.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <2.500m
Geldautomat <8.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}