Sopron – Entzückendes Wohnhaus mit Garage und großem Garten in Grünruhelage

9400 Sopron (Ungarn), Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Dieter Marker, Marker Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Dieter Marker
    Geschäftsführender Gesellschafter, Akademischer Immobilienmakler
  • Firma
    Marker Immobilien GmbH
  • Adresse
    Universitätsring 12 / 21 
    1010 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    109
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    9400 Sopron
    Ungarn
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    122,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    118,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,30 m²
  • Gartenfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    733 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.880,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.688,83 EUR
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Zum sofortigen Verkauf kommt diese entzückende Liegenschaft, bestehend aus einem 2004 errichteten Wohnhaus mit angeschlossener Garage und einem völlig ebenen, südwestlich ausgerichteten Garten. Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und beliebten Wohnlage in Ödenburg/Sopron und eignet sich hervorragend als Familiendomizil oder Zweitwohnsitz. Eine großzügige Terrasse sowie der einladende Garten bieten ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien.

Fakten & Daten

  • absolute Grünruhelage
  • freistehender, charmanter Bungalow in Ziegelmassiv-Bauweise
  • ca. 733 m² Grundstücksfläche
  • ca. 119 m² Wohnfläche
  • ca. 15 m² Terrasse
  • großzügiger Wohn-Essbereich
  • 4 Zimmer
  • Garderobe
  • großzügiges Badezimmer
  • separate Toilette
  • große Garage
  • weiterer Autoabstellplatz
  • Technikraum

Ausstattung           

  • Parkettböden im Wohnzimmer und den drei Schlafzimmern
  • Fliesenböden in der Küche und im sonstigen Wohnbereich
  • vollausgestattete offene Einbauküche
  • hochwertiger Kachelofen
  • Rollläden 
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung
     

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Sopron (deutsch: Ödenburg) liegt im nordwestlichen Teil Ungarns im Komitat Györ-Moson-Sopron am südlichen Rand des Neusiedler Sees. Der nahe Nationalpark Fertö-Hanság ist ein Naturschutzgebiet und bildet zusammen mit dem Neusiedler See-Seewinkel die grenzüberschreitende Kulturlandschaft Fertö-Neusiedler See.

  • ca. 10 km südöstlich der österreichisch-ungarischen Grenze bei Klingenbach gelegen
  • ca. 18 km Entfernung zum Fertö-Hanság Nationalpark und Neusiedler See
  • Stadtzentrum Wien in ca. 77 km Entfernung
  • Anbindung an die Südost-Autobahn A3 bei Wulkaprodersdorf über die M85 und die B16 in ca. 16 km Entfernung

Infrastruktur

Die traditionsreiche Stadt Sopron mit ca. 60.000 Einwohnern liegt unweit der österreichisch-ungarischen Grenze und bietet neben der historischen, barocken Altstadt alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Sopron gilt seit der Grenzöffnung in den 80er Jahren als beliebte Shoppingdestination für die grenznahe österreichische Bevölkerung und wird immer wieder als die Brücke Ungarns zum Westen bezeichnet. Die in weiten Teilen zweisprachige Stadt beheimatet darüber hinaus eine bereits im Jahre 1735 gegründete Universität.

Sonstiges

Das Haus kann bei Interesse oder Bedarf auch möbliert übernommen werden.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <2.500m
Geldautomat <8.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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