Zum Verkauf gelangt eine moderne, ansprechende Doppelhaushälfte in der Gemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl im Bezirk Wiener Neustadt Land. Die Liegenschaft umfasst das 2019 errichtete Wohnhaus, den kleinen, westseitig liegenden Garten mit geräumigem Gartenhaus, einem Geräteschuppen sowie das für zwei Fahrzeuge ausgelegte Carport. Das Haus ist durch dessen sehr guten Zustand sofort bezugsbereit und besticht durch ein intelligent gestaltetes Raumprogramm sowie eine zeitgemäß optimierte Architektur. Die großzügigen Freiflächen sowie der Eigengarten eröffnen bei Schönwetter erweiterte Wohn- und Lebensräume und laden zum Verweilen im Freien ein..
Das Erdgeschoss, des aus zwei Etagen bestehenden Hauses, betritt man durch den Vorraum, der vorbei an der separaten Gäste-Toilette und der großzügigen Garderobe in den geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse und dem Garten führt. Über eine Treppe gelangt man vom Wohnbereich in das Obergeschoss, auf dem sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schrankraum befinden.
Die perfekte Raumaufteilung, das durchdachte Wohnkonzept sowie der kleine Garten eignen sich perfekt für jedes Wohnbedürfnis.
Im Garten befindet sich neben einem praktischen Geräteschuppen noch ein eigens errichtetes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 13 m². Das Häuschen verfügt über einen Stromanschluss und über eine Fußbodenheizung und kann somit ganzjährig einer vielseitigen Nutzung (Büro, Atelier, Gästehaus, Fitnessraum, usw.) dienen.
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Das Gebäude befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Seitengasse in der Nähe der Wiener Neustädter Nordspange zwischen Steinabrückl und Bad Fischau.
Der nächste Nahversorger befindet sich in Gehnähe in ca. 250 m Entfernung.
Die Station der Autobus-Linie 2A sowie der Bahnhof "Feuerwerksanstalt" der Linien R97 und Rex97 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für den Individualverkehr mittels PKW ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Südautobahn A2 in Richtung Graz und Wien mit der Auffahrt Wöllersdorf sowie nach Wiener Neustadt durch die Nordspange gegeben.
Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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