Kleines Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Umgebung in Bockfließ

2213 Bockfließ, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Dieter Marker, Marker Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Dieter Marker
    Geschäftsführender Gesellschafter, Akademischer Immobilienmakler
  • Firma
    Marker Immobilien GmbH
  • Adresse
    Universitätsring 12 / 21 
    1010 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    69
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2213 Bockfließ
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99,75 m²
  • Grund­stück ca.
    846 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,75 m²
  • Lagerfläche ca.
    25 m²
  • Kellerfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,10 m²
  • Gartenfläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    3.096,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    4.257,00 EUR
    4.257,00 €
  • Miete pro m²
    11,43 EUR
  • Summe Miete netto
    1.140,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    114,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    150,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    15,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.290,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    129,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.419,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt ein kleines Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage in der Gemeinde Bockfließ. Die Liegenschaft umfasst das in Massivbauweise errichtete und teilunterkellerte Wohnhaus, den südlich ausgerichteten Garten sowie einen geräumigen wie auch praktischen Schuppen. Das Innere des Wohnhauses wurde kürzlich saniert - Küche und Badezimmer wurden komplett erneuert.

Durch eine kleine Treppe gelangt man über die Terrasse in den Vorraum des Hauses, der sternförmig in die verschiedenen Zimmer und Bereiche des Hauses führt. Rechter Hand des Eingangs befinden sich zwei der vier Zimmer, geradeaus gelangt man in die vollausgestattete Küche sowie in ein weiteres angrenzendes Zimmer. Zur linken Hand finden sich die Zugänge zu Keller und Dachboden sowie das Badezimmer und der kleine Gang zum geräumigen Wohnzimmer.

Der Keller sowie der Schuppen im Garten bieten eine Menge Platz für Stauraum und Technik. Ein bis zwei PKWs finden unter dem Dach der Hofeinfahrt Schutz vor Wind und Wetter.

Der südseitig ausgerichtete Garten mit kleinem Obstbaumbestand bietet Platz für Spiel, Spaß und Erholung. 
 

  • Ortsruhelage
  • Eigengarten mit Obstbäumen
  • ca. 100 m²  Wohnfläche
  • ca. 20 m² große Terrasse
  • vier Zimmer 
  • neuwertige, vollausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Geräteschuppen
  • überdachte Hofeinfahrt
  • ca. 44 m² Kellerfläche

Ausstattung

  • neuwertige, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Gefrier-Kühlkombi und Dunstabzug
  • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • Laminat
  • Fliesen in Holzoptik in der Küche
  • Fliesenböden in Vor- und Badezimmer
  • Innenjalousien
  • Heizung mittels Fernwärme durch Fernwärmeheizwerk Bockfließ 
  • zusätzlicher Festbrennstoffofen

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhause befindet sich in ruhiger Ortslage in 2213 Bockfließ. Die Marktgemeinde verfügt über eines der ältesten und immer noch betriebenen Fernwärmeheizwerke Österreichs - es wird mit einem Abfallprodukt der Landwirtschaft, mit Stroh betrieben und hat dadurch während der Energiekrise nur einen geringen Preisauftrieb erfahren.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule sowie eine praktische Ärztin befinden sich in Gehnähe - weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Nachbargemeinden Deutsch-Wagram und Strasshof vor.
 

Verkehrsanbindung

Anbindung an die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 und in weiterer Folge Süd-Ost-Tangente A23 über die B8 - S2 in ca. 12 km Entfernung.
Hervorragende Zug- und Schnellbahnverbindungen am Bahnhof Helmahof oder Bahnhof Deutsch-Wagram in jeweils ca. 7,3 km Entfernung bzw. Bahnhof Obersdorf in ca. 6,9 km Entfernung.
 

Sonstiges

Die Vermietung ist befristet und wird individuell mit dem Eigentümer ausverhandelt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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