Jahrhundertwende-Villa mit Garage und südostseitigem Garten

3240 Mank, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Dieter Marker, Marker Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Dieter Marker
    Geschäftsführender Gesellschafter, Akademischer Immobilienmakler
  • Firma
    Marker Immobilien GmbH
  • Adresse
    Universitätsring 12 / 21 
    1010 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    32
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Loosdorf / Melk)
    3240 Mank
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    294 m²
  • Grund­stück ca.
    963 m²
  • Nutzfläche ca.
    283 m²
  • Kellerfläche ca.
    35,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    108,04 m²
  • Gartenfläche ca.
    602 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    5
  • Terrassen
    5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.236,75 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf kommt diese großzügig dimensionierte Liegenschaft, bestehend aus einer entkernten und nach den Wünschen des zukünftigen Käufers adaptierbaren Jahrhundertwende-Villa und einem völlig ebenen, südostseitig ausgerichteten Garten. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage sowie zwei weitere Autoabstellplätze. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, kann bei Bedarf jedoch in drei separate und getrennt zugängliche Wohneinheiten unterteilt werden - ideal zur Nutzung als Ordination oder Büro bzw. zur Weitervermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes sowie eines weiteren Zubaus mit ca. 150 m² Grundfläche. Zahlreiche Außenflächen von insgesamt ca. 98 m² sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab.

  • Grünruhelage
  • freistehende, charmante Jahrhundertwende-Villa
  • ca. 963 m² Grundstücksfläche
  • ca. 283 m² Wohnnutzfläche
  • großzügiger Wohn-Bereich
  • ca. 11 m² Wintergarten
  • ca. 98 m² Außenflächen
  • 9 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • 4 separate Toiletten
  • Garage
  • zwei Autoabstellplätze
  • Technikraum
  • ca. 35 m² Kellerfläche

 

Ausstattung           

  • Rohzustand
  • Innenausbau noch zu bewerkstelligen

 

Lage und Verkehrsanbindung

  • ca. 16 km südlich von Melk entfernt gelegen
  • Stadtzentrum Wien in ca. 90 km Entfernung
  • Anbindung an Westautobahn Auffahrt Loosdorf in ca. 13 km Entfernung

 

Infrastruktur

Die Stadtgemeinde verfügt über eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Supermärkte, Banken, eine Apotheke, ein Kino sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

 

Sonstiges

Das Haus wird im derzeitigen Rohzustand übergeben!

Optional ist eine Parifizierung und somit ein Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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