Großzügiges Wohnhaus mit Garage und großem Garten in Hegykö

9437 Hegykő (Ungarn), Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Dieter Marker, Marker Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Dieter Marker
    Geschäftsführender Gesellschafter, Akademischer Immobilienmakler
  • Firma
    Marker Immobilien GmbH
  • Adresse
    Universitätsring 12 / 21 
    1010 Wien
  • Tel. Zentrale
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    66
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Sopron / Deutschkreutz)
    9437 Hegykő
    Ungarn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    384 m²
  • Grund­stück ca.
    1.840 m²
  • Nutzfläche ca.
    428 m²
  • Kellerfläche ca.
    102 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25,20 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.600 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    179,30 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.760,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    957,94 EUR
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 179,30 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf kommt diese große Liegenschaft, bestehend aus einem 1995/96 in Ziegelmassiv-Bauweise errichteten, großzügig dimensionierten Wohnhaus und einem völlig ebenen, südwestlich ausgerichteten Garten. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage mit angrenzender Außenküche sowie weitere Autoabstellplätze im Inneren des Areals. Das Objekt befindet sich unweit von Ödenburg/Sopron in der Gemeinde Hegykö, die sich als Teil des Weltkulturerbes und des Fertö-Hanság Nationalparks sowie durch ihr Thermalbad zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt hat. Die weitläufige Liegenschaft eignet sich hervorragend zum Entspannen und Gärtnern. Eine uneinsehbare Terrasse sowie ein angrenzender Wintergarten runden das Angebot ab.

  • Grünruhelage
  • freistehendes, charmantes Wohnhaus in Ziegelmassiv-Bauweise
  • ca. 1840 m² Grundstücksfläche
  • ca. 384 m² Wohnfläche
  • großzügiger Wohn-Essbereich
  • 7 Zimmer
  • ca. 12 m² Wintergarten
  • ca. 16 m² Terrasse
  • Balkon mit Gartenblick
  • einladende Galerie
  • 2 Badezimmer
  • 2 separate Toiletten
  • Windfang
  • Garage
  • weitere Autoabstellplätze
  • Technikraum
  • ca. 102 m² Kellerfläche

Ausstattung           

  • Parkettböden
  • Granitboden in Teilen des Wohnzimmers sowie im Entrée
  • vollausgestattete Einbauküche mit Durchreiche ins Esszimmer
  • hochwertiger Kamin
  • Rollläden 
  • repräsentative Holztreppe ins Obergeschoss
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
  • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer
  • Gaszentralheizung
  • zusätzlicher, charmanter Holzofen in der Außenküche

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Hegykö (deutsch: Heligenstein) liegt im nordwestlichen Teil Ungarns im Kreis Sopron im Komitat Györ-Sopron-Moson am südlichen Rand des Neusiedler Sees. Der Nationalpark Fertö-Hanság ist ein Naturschutzgebiet und bildet zusammen mit dem Neusiedler See-Seewinkel die grenzüberschreitende Kulturlandschaft Fertö-Neusiedler See.

  • ca. 14 km südlich der österreichisch-ungarischen Grenze bei Pamhagen entfernt gelegen
  • ca. 8 km Entfernung zum Fertö-Hanság Nationalpark und Neusiedler See
  • Stadtzentrum Ödenburg/Sopron in ca. 20 km, Györ in ca. 72 km Entfernung
  • Stadtzentrum Wien in ca. 90 km Entfernung
  • Anbindung an die Südost-Autobahn A3 bei Wulkaprodersdorf über die M85 und die B16 in ca. 32 km Entfernung

Infrastruktur

Die kleine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern liegt auf der Strecke des internationalen Neusiedler See-Radweges und verfügt über ein Thermalbad mit schwefelhaltigem Heilwasser und einen ca. 5 Hektar großen Angelteich, beide sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Tägliche Nahversorger und ein Hausarzt sind im Ort vorhanden - Krankenhaus und Möglichkeiten für größere Einkäufe gibt es im 20 km enfernten Sopron.

Sonstiges

Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe durchaus als Mehrgenerationenhaus, komplettiert durch die weitläufige Liegenschaft.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Bahnhof <4.500m
Bus <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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