Zur sofortigen Vermietung gelangt ein vielseitig verwendbares, renovierungsbedürftiges Geschäftslokal bzw. Büro im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohnhauses.

Die Gesamtfläche des Mietobjektes von ca. 188 m² kann im Zuge der zu verhandelnden Renovierungsarbeiten den eigenen Bedürfnissen und Anforderungen angepasst werden. Durch die insgesamt drei vorhandenen Zugänge (zwei Zugänge straßenseitig, ein weiterer Zugang im Stiegenhaus) besteht auch die Möglichkeit einer individuellen Teilung.
In der jüngeren Vergangenheit wurde das Objekt als Baubüro benutzt.

Fakten & Daten

• Mietdauer verhandelbar
• großflächige Schaufenster
• 8 separate Räume
• drei mögliche Zugänge
• Renovierungsbedürftig

Ausstattung

• Gas-Etagenheizung
• Teeküche

Lage und Infrastruktur

Das Mietobjekt liegt direkt an der Ecke Clementinengasse - Turnergasse, unweit der U-Bahn Station Gumpendorfer Straße der Linie U6 sowie der Sechshauser Straße.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.
 

Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linie U6
Straßenbahn-Linien 6 und 18
Autobus-Linie 57A
 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap