Zur befristeten Vermietung gelangt eine exklusive, im sechsten Liftstock eines Neubaus gelegene teilmöblierte Zwei-Zimmer-Wohnung, unweit des Naschmarktes sowie des Karlsplatzes.

Die exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einem modernen Grundriss. Die Nähe zur Innenstadt verspricht ein anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten ohne lange Wegzeiten. Die ca. 62 m² große Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer sowie einen Vorraum und die komplett ausgestattete, kleine Küche.

Fakten & Daten

• Zentrumsnähe Karlsplatz und Naschmarkt
• 6. Liftstock, barrierefrei
• ca. 61 m² Wohnfläche
• großes Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer in Hofruhelage
• En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC
• geräumiger Vorraum
• Kellerabteil
• Personenaufzug
• Waschküche
• Fahrrad-Abstellraum

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Boden aus Feinsteinzeug im Badezimmer 
• Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, WC 
• vollausgestattete Küche mit Backrohr, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Sicherheitstüre
• hochwertige Holz-Alu-Fenster
• elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter 
• innenliegender Sicht- und Sonnenschutz
• Keramik von "Duravit"
• Armaturen von Axor

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt, zur Technischen Universität Wien sowie zum beliebten Naschmarkt macht die Lage besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung

Sowohl per Individualverkehr als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <500 m Höhere Schule <1.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <3.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap